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買房的時候，怎樣去判斷一個戶型好壞。 一、開間、進深是非常重要。 開間是指房間的寬度，一般在3到3．9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。如果進深過深，開間狹窄，則不利于交房的標準往往會存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上標注為建筑面積約多少平，或者用≥符號，這都是正常現象。另外，在看戶型圖時一定要注意辨別建筑面積與實際使用面積之間的差別。用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。 二、面積 絕大多數戶型都會標注戶型的總建筑面積，但是這個數據與實際交房的標準往往會存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上標注為建筑面積約多少平，或者用≥符號，這都是正?，F象。另外，在看戶型圖時一定要注意辨別建筑面積與實際使用面積之間的差別。用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。 三、比例、布局 戶型的合理與否，并不在于面積的大小，而是房屋各個部分之間的比例與布局關系。這個關系取決于設計者對于整個房型的把握，更關系到日常生活細節。例如，總面積不大的情況下，次臥只留8～9平方的狀況很常見。這樣的狀況在實際的使用中難免很難施展。 另外，也有的戶型將衛生間的開門直接對著客廳、餐廳，這樣的位置在看戶型圖的時候不會覺得有很大問題，但實際生活中可能就會遇到比如室內空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖的時候，需要購房者仔細研究，慢慢考量。 四、動靜干濕分離 戶型布局一般講究的是“動靜分區”和“干濕分離”。動靜分區戶型中的“動”指的就是例如客廳、餐廳、廚房、結構 有些戶型是需要用后天來彌補先天不足的，所以了解戶型的可變結構也很重要。哪些墻能動，哪些墻不能動，下水管、上水管的位置，電線走向等也要盡量掌握。這些東西在買房的時候，要向售樓員了解清楚。一旦到入住時候，不能如您所愿，冒險動一些承重墻、管道，那么就會很危險。